Venta en negociación del complejo donde está la sede actual de Iberia
Colonial SFL está negociando la venta de MV49 Business Park, el conjunto de oficinas en Madrid que alberga la sede operativa de Iberia, según adelantó Expansión. El medio sitúa la operación en torno a los 100 millones de euros y apunta que la socimi ha recibido una oferta por el activo.
El inmueble se ubica en el número 49 de la calle Martínez Villergas y está formado por dos edificios con una superficie combinada de 24.135 m² sobre rasante (15.935 y 8.200 m², respectivamente), datos que figuran en la ficha del activo publicada por Colonial y en la memoria financiera de IAG de 2025 para Iberia Líneas Aéreas de España Operadora.
La eventual transmisión del edificio coincide con los planes corporativos de Iberia para reubicar su sede. En su Plan de Vuelo 2030 la aerolínea anunció la construcción de Ciudad Iberia en La Muñoza, junto al aeropuerto de Madrid‑Barajas, como un nuevo complejo que centralizará y ampliará sus instalaciones.
- Operación estimada: alrededor de 100 millones de euros, según Expansión.
- Superficie del activo: 24.135 m² divididos en dos edificios (15.935 y 8.200 m²).
- Contexto corporativo: Iberia figura con esa dirección en la documentación financiera de IAG de 2025.
En sus cuentas del primer semestre de 2026, Colonial comunicó que había completado desinversiones por 383 millones de euros, equivalentes al 76% de un programa superior a los 500 millones anunciado en noviembre de 2025. La compañía dijo entonces que orientaría esas ventas a activos maduros o no estratégicos; la documentación pública de Colonial no confirma explícitamente si MV49 forma parte de ese paquete de desinversiones.
Para el sector aéreo y de viajes, la operación es relevante por dos motivos. Primero, porque implica un movimiento en los activos inmobiliarios que sostiene la operativa administrativa de una aerolínea bandera europea. Segundo, porque el posible traspaso del inmueble coincide con un plan corporativo mayor —Ciudad Iberia en La Muñoza— que modifica la relación entre la aerolínea y el nodo aeroportuario de Madrid, con potenciales impactos en logística, movilidad del personal y uso del suelo alrededor del aeropuerto.
| Elemento | Dato |
|---|---|
| Precio aproximado (oferta) | ~100 millones de euros (Expansión) |
| Superficie total | 24.135 m² (15.935 + 8.200 m²) |
| Desinversiones completadas por Colonial H1 2026 | 383 millones de euros |
Hasta que exista una comunicación oficial de Colonial o de Iberia con detalles contractuales o fechas de traslado, los documentos públicos citados —la ficha del activo y la memoria de IAG— permiten confirmar la vinculación del complejo con la sede de Iberia y el interés del mercado por el activo. El avance del proyecto Ciudad Iberia en La Muñoza seguirá siendo la variable que determinará el calendario y la magnitud del cambio presencial para la aerolínea.
